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建材店老板房产抵押贷款200万实现了扩大经营

2021年10月04日 来源:

虽然,郑州市作为全国重要的建材集聚中转中心,但本地的建材供应量仍远远达不到现有的需求量。程先生的建成店位于郑州市管城区南四环的建材集聚区,集合效应、品牌效应突出。加之需求量的增加,程先生店内的建材供不应求,甚至个别材料一度断货。程先生虽然想采购新的建材备货,但受制于门店面积过小,难以囤放足够多的建材,而房地产开发公司却想随订随拿,所以,程先生的扩大经营面积以实现囤建材是必然的需求。

房阿哥从程先生那里了解到,他的建材店出售结构建材、装饰建材及专用建材等三大门类,包含木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料、涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、玻璃、防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等数近百种建材产品,几乎可以囊括建筑工地的一系列需求。所以,大部分客户就是看上程先生的产品种类丰富、一条龙服务而与之合作,订单需求量即便是在郑州当下严格的环保“封土令”实施期间,依旧实现了增长20%。

程先生与房阿哥聊天说到,近年来,郑州城市版图扩张迅速,仅过去的2017年,郑东组团、南部组团、白沙组团、航空港组团、西部组团等热点板块如雨后春笋般的蓬勃发展,到处都是各类建筑工地,再加上中心城区实施旧城提质改造,省内订单的需求也在郑州中转,这些因素的叠加最终造成郑州建材的需求持久旺盛。

为了应对来年开春,工地复苏,备战建材的需求量大增,程先生未雨绸缪,希望能在另外一家建材市场新租一家店铺主要供建材仓储,解决大额订单需求。但,由于郑州市2017年房地产价格及原材料等大涨,从而导致店铺租金也跟风大涨,新店虽然面积比老店铺小10%,但租金反而贵了30%,这对程先生来说是一笔不小的压力。经过程先生初步核算,要想顺利租下这个店铺及采购建材物资,需要200万资金方可解决。

经了解,程先生在郑州市郑东新区有一套估值350万,面积180平方的新房,该房屋地处郑东金水东路繁华地段,建造于2016年,是程先生的改善型住房,当时他全款买下该套房屋。

看准了商机,程先生毫不犹豫的给房阿哥说选择房产抵押贷款方案,经过房金所大数据画像匹配,程先生征信良好,最终为程先生匹配了中原银行200万贷款额,5年期的贷款解决方案。方案确认后当天上午收集所有材料、安排了系统审核,第二天进行公正抵押,第三天程先生便成功收到200万放款。

作者:房阿哥丨校稿:川页

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